مميزات شراء عقار في تركيا

مميزات شراء عقار في تركيا

اعرف الان من موقع الهدي للاستثمار العقاري اهم المميزات لشراء عقار في تركيا ويمكنك الحصول علي الجنسية التركية من خلال شراء عقار بتركيا .

يعتبر قطاع العقارات التركية واحد من أفضل الوجهات الاستثمارية للعرب في تركيا، ويفضل العرب تركيا عن غيرها من الدول الاوروبية الكبري بسبب تقارب المسافة بين الدول العربية وتركيا، كما ان الديانة الاسلامية هي الديانة الأكثر انتشاراً في تركيا ويتشابه العرب مع تركيا في التاريخ والثقافة والعادات التقاليد، ويحاول العرب في تركيا الاستفادة من المجال العقاري بشكل كبير لتحقيق المزيد من الأرباح داخل سوق العقارات التركي.

 

يركز المستثمرين دائماً على عدة نقاط هامة، الاولي ان يضمن تنمية وزيادة الأرباح في حالة الكساد العقاري في بعض الأوقات، والثانية هي الحفاظ على رؤوس أموالهم من أي تغيّر اقتصادي مفاجئ، وازداد الاستثمار العقاري في تركيا عن السنوات السابقة بشكل كبير وغير مسبوق حتى أصبح الاستثمار العقاري في مقدمة الاستثمارات التي تعود على الدولة التركية بالعديد من الأرباح، وتختلف تركيا عن غيرها من الدول الاخري بالتنافس القوي بين المدن وبعضها البعض في مجال شراء عقار في تركيا وتأتي مدينة اسطنبول في مقدمة المدن الأكثر استثماراً للعقار.

 

يجب أن يعلم الجميع أن المستثمر الأجنبي لا يبحث عن سوق عقار  ألا وإن كان طويل الأمد وانه لن يقوم بنقل امواله الى خارج الحدود من أجل الاستثمار الا لو كان الاستثمار طويل الأمد وليست الاستثمارات محدودة الزمن، كما أن بعض المستثمرين قد يغادرو بلدانهم إن كان الاستثمار فيها مهدداً، لذلك يعتبر السوق العقاري التركي هو الأنسب لهم في الوقت الحالي سواء من أجل زيادة الارباح او من اجل استثمار عقاري طويل الأجل.

 

القوانين التركية وجذب الاستثمار

تهتم القوانين والسلطات التركية بجذب الاستثمارات الاجنبية وتقديم كافة الوسائل من أجل تسهيل عملية الاستثمار، لذلك نرى دائماً العديد من القوانين الجديدة التي تحفز على الاستثمار العقاري بالاضافة التي تجري على القوانين الحالية من أجل تحسين الوضع القانوني للمستثمرين، والمساعي الحكومية لتخفيف وتيسير إجراءات تملك العقارات في تركيا للأجانب، مما يزيد من مميزات شراء عقار في تركيا.

 

وتعمل تركيا على توفير العديد من العقارات الجديدة مقابل أسعار معقولة وليست باهظة مما يجعل سوق تركيا العقاري افضل من السوق العقاري الأوروبي الذي يحتوي علي أسعار باهظة جداً بخلاف ارتفاع الخدمات في أوروبا عن تركيا، و تتمكن تركيا من توفير عقارات تتمتع بخصائص ديكورية جديدة ومجمعات سكنية ممتازة شاملة جميع الخدمات والمرافق وباسعار اقل من السوق الأوروبي، فالمال الذى يمكن أن يشترى لك شقة بغرفة نوم واحدة فى الولايات المتحدة من الممكن أن تشترى بة فيلا بأربع غرف نوم فى العديد من المدن التركية المشهورة.

 

تعيش تركيا استقرار سياسي واجتماعي رائع طول السنوات الماضية على عكس العديد من الدول العربية الاوروبية التي تشهد تقلبات سياسية واقتصادية تؤثر على مستقبل العقارات في تلك الدول، وقد مرت تركيا بالعديد من الاختبارات القاسية على المستوى الأمنى وعلى مستوى الاستقرار، وتمكنت بكل جدارة تجاوز تلك الأزمات بسرعة ونجحت في الحفاظ على توازنها واستقرارها، ويتاثر كثيراً الاستثمار العقاري بتلك التقلبات السياسية و فرق العملة مما يجعل المستثمرون يتعرضون لخسائر فادحة في بعض الدول، الا ان تركيا تتميز بالاستقرار التام مهما مرت بتقلبات سياسية ويبقي الاستثمار بها مربح جداً خاصة العقاري، كما أنها تتميز بانخفاض تكاليف المعيشة من حيث الماء والكهرباء والغاز والصيانة والطعام والشراب ومحلات البقالة وحتى النقل وتكلفة البنزين وأنت لن تجد هذه المميزات فى أى بلدة أخرى غير تركيا.

 

سهولة الحصول على الإقامة في تركيا

الإقامة في تركيا ليست معقدة ولا بها العديد من القيود على المستثمرين مثل باقي الدول الأوروبية ولا تفرض على المقيمين العديد من الشروط، فبمجرد شراء الممتلكات فى تركيا وتسجيلها بأسمك فأنت تكون على الفور مؤهل لتقديم طلب للحصول على تصريح الاقامة في تركيا ويمكن أن تحصل على تأشيرة سياحية بكل سهولة بالوقت الذى تريد الإقامة بة فى البلاد، وبمجرد الحصول على الاقامة في تركيا فأنت اصبحت تمتلك الإقامة في إحدى أهم الدول الأوروبية خاصة وان كان استثمارك في تركيا بالجانب الأوروبي.

 

العرض والطلب المستمر على العقارات التركية

يوجد العديد من المشروعات الكبرى العقارية التي تشهدها الساحة التركية، توسعت بعض المدن الكبرى من إنشاء مناطق ومجمعات سكنية جديدة من اجل استيعاب اكبر قدر ممكن من المستثمرين، وتعتبر المشاريع التنموية للبنية التحتية وإدخال كافة المرافق تجعل العرض والطلب على المدن الجديدة يزداد، هذا الأمر من شأنه أن يزيد من أسعار العقارات في تركيا وخاصة في المناطق التي تشهد مثل هذه المشاريع.

 

وتعتبر السياحة هي الهدف الأول والرئيسي الذي يعتمد عليه المستثمرون العقاريون سواء من أجل شراء بعض المنازل وإعادة ايجارها للسائحين أو ببيع العقار بعد فترة زمنية وتحقيق نسبة ربح، كما أن المشاريع التنموية التي تقوم بها الدول مثل مشروع قناة إسطنبول قد يفتح ثورة عقارية حقيقية في السنوات القادمة، وبحلول عام 2023 ستشهد بناء مدينة جديدة بما تعنيها المدينة من أحياء راقية وحديثة ومواصلات ومساجد ودور ثقافة ومسارح ودور سينما وحدائق وملاعب ومسابح وأسواق.