الضرائب والرسوم

تعتبر الضرائب والرسوم المتعلقة بشراء العقار في تركيا منخفضة بشكل كبير عند مقارنتها بغيرها من بلدان أخرى في أوروبا.

شركة الهدى للإستثمار العقاري تنصح جميع العملاء بالأخذ بعين الاعتبار إضافة 5٪ - 6٪ إلى سعر شراء العقار وذلك بهدف

تغطية جميع النفقات والتكاليف الإضافية التي بتوجب تسديدها بعد عملية البيع، بينما من الممكن أن تصل هذه النسبة

إلى 10-20٪ في بلدان ومناطق أخرى مقابل الأتعاب والرسوم الإضافية.

كافة ضرائب التملك هي بنفس القيمة بالنسبة للمواطنين الأتراك أو الأجانب، وبشكل عام يمكن تصنيفها

إلى النقاط الرئيسية التالية:

ضريبة سند التملك:

هذه الضريبة معروفة أيضا باسم ضريبة شراء العقارات، يتم دفعها مرة واحدة فقط لا غير للبنك في الحكومة التركية من خلال

مكتب تسجيل الأراضي، وذلك عند تسجيل البيت باسم العميل والبدء في إصدار سند الملكية الخاص بمنزلك.

قيمة هذه الضريبة هي 4٪ من القيمة المقدرة للعقار، وإذا كنت تخطط للشراء من مشروع قيد الانشاء، فإن هذا المبلغ لن

يكون مستحقا حتى الانتهاء من بناء المشروع.

ضريبة الأملاك السنوية:

عند امتلاكك لعقار في تركيا، سواء كنت أجنبيا أو مواطن تركي، يتوجب عليك دفع ضريبة الأملاك السنوية

"EMLAK VERGESI" هذه الضريبة يجب أن تدفع للبلدية المحلية من بداية كل عام، وتبلغ قيمتها 0.002٪ من قيمة

العقار المسجلة على نسخة سند الملكية.

التأمين على الممتلكات:

هنالك في تركيا يوجد نوعان من التأمين على الممتلكات وهم : التأمين الإلزامي والتأمين الغير الإلزامي.

يتضمن التأمين الإلزامي فقط من التأمين ضد الزلازل (أو الكوارث الطبيعية)، ويعرف باسم DASK. هذا التأمين يترتب دفعه

بعد تسجيل الملكية باسم العميل، وتتعلق قيمته على حجم هذه الممتلكات، ويتم تجديده في مطلع كل عام.

ضريبة الأرباح من رأس المال:

في حال بيع العقار أو الممتلكات خلال أول 5 سنوات من تاريخ الشراء , يتوجب دفع ضريبة الأرباح من رأس المال إذ يتم

احتسابها بقيمة 35% من فارق السعر عند البيع العقار وقيمته عند شراءه.

في حال تم بيع العقار / الممتلكات بد 5 سنوات من تاريخ شراءها يتم الإعفاء من هذه الضريبة من قبل القانون ولن تكون

مستحقة على البائع.

مصاريف إضافية:

هنالك مصاريف ونفقات متعلقة بإستخدام المياه والكهرباء والغاز كما وأنه هنالك مصاريف إختيارية بالكامل وهي مصاريف

متعلقة بالإنترنت والتلفاز .

هنالك أيضا بعض الرسوم الشهرية الصغيرة, وهي مقابل الخدمات التي تحصل عليهت من إدارة المجمع السكني الخاص

بالمشروع مثل: - ( التنظيف والصيانة والأمن).