املاک استانبول

استانبول از بسیاری از جذاب ترین محله ها و مناطق مسکونی تاریخی و قدیمی برخوردار است که با دیگر محله ها و نواحی مدرن این شهر آمیخته شده است. این ممکن است تا حدی این حقیقت را توجیه کند که استانبول مکانی است که آزادی فکر در آن به بهترین شکل تضمین می شود. و با وجود اکثریت مسلمان ، این شهر ادیان دیگر از جمله مسیحیت را در خود جای داده است. استانبول همچنین از یک شبکه حمل و نقل مدرن برخوردار است که محلات خود را به یکدیگر متصل می کند. این شهر از طریق بزرگراه های مدرن و غیر تمیز به شهرهای دیگر در سراسر ترکیه متصل می شود.

یکی از جذاب ترین مناطق که با معماری مدرن خود در شهر استانبول مشخص می شود ،بی اوغلو است که قلب شهر محسوب می شود. بی اوغلو به کافه ها ، رستوران ها ، پارک ها ، مغازه ها و بازارها شهرت دارد و همین امر آن را به مقصدی برای گردشگران از سراسر جهان تبدیل کرده است. این بی معنی است که یک گردشگر بدون بازدید از محله بی اوغلو حداقل یکبار از استانبول دیدن کند.

فاتح

یک منطقه ترکی با طعم عربی ”می تواند عبارتی باشد که فاتح را به بهترین شکل توصیف می کند ، که یکی از بزرگترین انتخابها برای گردشگران علاقه مند به آثار و معماری در شهر استانبول است. فاتح واقع در شبه جزیره تاریخی شهر استانبول ، منطقه ای پرجمعیت است که دارای ویژگی های اسلامی است ، که به وضوح در طرح های داخلی و خارجی خانه های آن و در بسیاری از مساجد تاریخی مشهور نمایان شده است. این شهر محل زندگی بسیاری از ساکنان منطقه عربی است که در آنجا یا به عنوان گردشگر ، مهاجرت موقت یا حتی شهروند ترکیه زندگی می کنند.

Basaksehir

پاشاک شهیر که در آن اکثر عرب های ثروتمند ساکن ترکیه زندگی می کردند ، یکی از آرام ترین مناطق استانبول است. این منطقه مدرن است و دارای ساختمانهای مدرن و پروژه های جدید ساختمانی است. این معمولا توسط کسانی که به سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه علاقه مند هستند ، جستجو می شود. آرامش بی نظیر آن در طول سال به خیابان های وسیع و کمبود مغازه ها و مراکز تجاری نسبت داده می شود. و با وجود در دسترس بودن همه خدمات مسکن ، آرامش خود را به بهترین شکل ممکن حفظ کرده است. بنابراین ، برای دوستداران آرامش و مکانهای جدید یا کسانی که علاقه مند به خرید آپارتمان در استانبول برای اهداف فروش مجدد و سود هستند بسیار مناسب است.

بیلیکدوزو

بیلیکدوزو یکی از مناطقی است که در سالهای اخیر شاهد پیشرفت چشمگیری در زمینه املاک بوده است. و به دلیل در دسترس بودن زمین ها ، از نظر سرمایه گذاری در املاک و مستغلات جذاب ترین منطقه محسوب می شود. این مکان در غرب غربی بخش اروپایی استانبول واقع شده است. با این حال ، فاصله زیادی با مناطق معروف و مرکز شهر ندارد. و با وجود آرامش و شرایط راحت زندگی که آن را متمایز می کند ، قیمت املاک آن چندان زیاد نیست. این شهر دارای باغ ها و فضاهای سبز است که مشرف به ساحل است. وجود آپارتمان های فراوان برای فروش- با مناطق مختلف و قیمت ها- یکی دیگر از ارزش های افزوده شده در این منطقه است.

داشتن آپارتمان در استانبول و ترکیه ، به طور کلی ، چندان دشوار نیست. تنها کاری که باید انجام دهید این است که مکانی را انتخاب کنید که کاملاً با سلیقه و خواسته های شما مطابقت دارد. شما می توانید قبل از خرید در بسیاری از وب سایت های تخصصی ، کلیه اطلاعات مورد نیاز مربوط به مشخصات و قیمت آپارتمان ها در استانبول یا ترکیه را بیابید. همچنین ، می توانید قبل از خرید بهترین انتخاب را انتخاب کنید که از نظر ویژگی ها و قیمت مناسب شما باشد.

استانبول از دیدگاه های مختلف با سایر شهرهای ترکیه متفاوت است از جمله این واقعیت که بخشی از شهر در اروپا واقع شده است در حالی که دیگری در آسیا است. بنابراین ، اگر در حین جستجو برخی از پیشنهادات با عنوان "آپارتمان برای فروش در استانبول آسیا" و برخی دیگر با عنوان "آپارتمان برای فروش در استانبول اروپا" را پیدا کردید ، تعجب نکنید. با این حال ، شایان ذکر است که اکثریت به دنبال آپارتمان در سمت اروپایی شهر هستند. در واقع ، داشتن یک ملک در طرف اروپایی شهر می تواند سودمند باشد ، زیرا شما از یک طرف در اروپا خریداری کرده اید ، و از طرف دیگر در شهری که بسیاری از اعراب و مسلمانان را در خود جای داده است- که احساس غریبی نمی کند. به این مزیتی است که سایر کشورهای اروپایی از آن برخوردار نیستند.

با وجود در دسترس بودن املاک و مستغلات برای فروش در سراسر خاک ترکیه ، بازار املاک در استانبول همچنان فعال ترین بازار است. بر اساس آمارهای رسمی نرخ خرید و فروش املاک در این شهر از یک سال به سال دیگر به طور پیوسته افزایش می یابد. و هرچه درصد محله های مسکونی در شهر بیشتر باشد ، میزان درخواست برای خرید واحدهای مسکونی در آن محله ها بیشتر است

استانبول از ویژگی های جغرافیایی دیگری برخوردار است. این شهر نه تنها در آسیا و اروپا واقع شده است ، بلکه شهری است که در نزدیکی دیگر شهرهای مهم جغرافیای ترکیه نیز واقع شده است. از این رو ، می توان آن را به عنوان مرکزی برای دیگر شهرهای مهم اطراف در نظر گرفت. بنابراین ، ما قصد داریم اطلاعات مربوط به فاصله و مجاورت این شهر را با برخی دیگر از شهرهای معروف ترکیه مانند ترابزون و بورسا ارائه دهیم و نحوه رسیدن به این شهرها را از مرکز شهر توضیح دهیم.

استانبول و ترابزون

ترابزون یکی از مهمترین شهرهای مجاور استانبول است. فاصله بین هر دو حدود 1069 کیلومتر است. راه های مختلفی برای خروج از استانبول به این شهر وجود دارد. معروف ترین آنها سفر زمینی با استفاده از ماشین شخصی یا تاکسی است. این سفر حداکثر 11 ساعت طول خواهد کشید. جزیره دوم با استفاده از اتوبوس های مخصوص برای سفرهای داخلی سفر می کند. سفر در این حالت 19 ساعت طول خواهد کشید. مورد سوم از طریق پروازهای داخلی است و در این صورت بسته به سفر ، سفر از یک ساعت و نیم تا دو ساعت به طول می انجامد.

استانبول و بورسا

بورسا یکی از نزدیکترین شهرها به استانبول است. تنها 152 کیلومتر با مرکز استانبول فاصله دارد. این فاصله کمتر از یک چهارم فاصله بین استانبول و ترابزون است. بورسا را می توان به راحتی از طریق سفر دریایی در مدت زمان بی سابقه ای که از منطقه یانی کابی بیش از یک ساعت تجاوز نمی کند ، دریافت. برخی آن را یک سفر دریایی و نه یک سفر داخلی می دانند. با تاکسی یا ماشین شخصی ، سه ساعت طول می کشد تا به آنجا برسید.

استانبول و ساپانجا

اسپانگا از نظر طبیعت و مناظر زیبا یکی از زیباترین شهرهای ترکیه است. فاصله آن تا استانبول ، پایتخت ، زیاد نیست. این شهر در سمت آسیایی پایتخت واقع شده است. این شهر به بورسا نزدیکتر است: فقط 140 کیلومتر با ماشین.

درصد سهام املاک استانبول در سال 2021 چقدر است؟

تعداد آپارتمان های فروش در استانبول از نوع مسکونی که در فهرست املاک قرار دارد ، 252 هزار و 353 آپارتمان برآورد شده است که 4 درصد از کل آپارتمان های استانبول برای فروش را نشان می دهد ، در حالی که تعداد متوسط بازاریابی املاک بر اساس پلتفرم تخصصی "INDEXA" در مطالعات املاک ترکیه ، روزها در مناطق استانبول 68 روز بود.

تعداد آپارتمان های فروش در استانبول از نوع مسکونی که در فهرست املاک قرار دارد ، 252 هزار و 353 آپارتمان برآورد شده است که 4 درصد از کل آپارتمان های استانبول برای فروش را نشان می دهد ، در حالی که تعداد متوسط بازاریابی املاک بر اساس پلتفرم تخصصی "INDEXA" در مطالعات املاک ترکیه ، روزها در مناطق استانبول 68 روز بود.

منطقه اسنبورت از نظر تعداد با تعداد 18 هزار و 910 آپارتمان ، از نظر تعداد ، در بالای پرجمعیت ترین مناطق استانبول قرار دارد و پس از آن منطقه کادیکوی با بیش از 17 هزار و 126 آپارتمان و مقام سوم با 14 هزار و 879 آپارتمان به بیلیکدوزو تعلق خواهد گرفت.

در مورد درصد موجودی آپارتمان ها در استانبول ، سهم مقام اول در منطقه بیلیکدوزو 10 درصد از کل سهام آپارتمان های استانبول بود.

رتبه دوم از نظر درصد موجودی آپارتمان های فروشی در استانبول با 6٪ توسط کادی کوی ، باهچه لی اولر ، مال تپه ، باشاکشهیر ، چکمه کوی ، بشیکتاش و باکرکوی تقسیم شده است.

ناحیه ایوپ سلطان با 1٪ درصد کل تعداد آپارتمان های فروشی در استانبول در رتبه آخر قرار دارد.

موجودی املاک در استانبول 2021 بر اساس مناطق

برای همه کسانی که خواهان فروش آپارتمان در ترکیه هستند ، ما شماره ها و درصد های هر منطقه از املاک و مستغلات استانبول را به ترتیب نزولی با توجه به تعداد موجودی آپارتمان ها به شما معرفی می کنیم:

اسنیورت

تعداد املاک و مستغلات موجود در انبار منطقه بالغ بر 18،910 آپارتمان ، نرخ تخمینی 4 درصد از کل آپارتمان های فروخته شده در این منطقه است ، در حالی که میانگین دوره بازاریابی املاک به 65 روز می رسد.

اسنیورت یکی از جذاب ترین مناطق املاک و مستغلات برای سرمایه گذاری خارجی است ، به ویژه اینکه شاهد یک تحول فرهنگی بزرگ است ، علاوه بر مجاورت با ایستگاه متروبوس ، که مرکز حمل و نقل در استانبول است.

کادی کوی

تعداد املاک موجودی موجودی منطقه به 17126 آپارتمان رسید که میزان تخمین زده شده 6 درصد از کل آپارتمان های فروخته شده در این منطقه است ، در حالی که دوره بازاریابی املاک و مستغلات 73 روز بود.

بیلیکدوزو

تعداد املاک موجود در انبار منطقه به 14879 آپارتمان رسید که نرخ تخمینی 10 درصد از کل آپارتمان های فروخته شده در این منطقه است که بیشترین میزان در استانبول است ، در حالی که میانگین دوره بازاریابی املاک به 69 روز می رسد.

مال تپه

تعداد املاک موجود در انبار منطقه به 12،983 آپارتمان رسید که نرخ تخمینی آن 6 درصد از کل آپارتمان های فروخته شده در این منطقه است ، در حالی که میانگین دوره بازاریابی املاک 63 روز بود.

باهچه لی اولر

تعداد املاک موجودی موجودی منطقه به 12،069 آپارتمان رسید که میزان تخمینی آن 6 درصد از کل آپارتمان های فروخته شده در منطقه است ، در حالی که میانگین دوره بازاریابی املاک 69 روز بود.

کوچوک چکمجه

تعداد املاک موجودی موجودی منطقه بالغ بر 11،365 آپارتمان است که نرخ تخمینی 4 درصد از کل آپارتمان های فروخته شده در این منطقه است ، در حالی که دوره بازاریابی املاک و مستغلات به 71 روز می رسد.

باشاک شهیر

تعداد املاک موجودی موجودی منطقه بالغ بر 11،093 آپارتمان است که نرخ تخمینی آن 6 درصد از کل آپارتمان های فروخته شده در این منطقه است ، در حالی که میانگین دوره بازاریابی املاک و مستغلات 71 روز بوده است.

پندیک

تعداد املاک موجود در انبار منطقه به 9547 آپارتمان رسید که میزان تخمین زده شده 3 درصد از کل آپارتمان های فروخته شده در این منطقه است ، در حالی که متوسط دوره بازاریابی املاک 64 روز بود.

عمرانیه

تعداد املاک و مستغلات موجود در منطقه به 9،324 آپارتمان رسید که نرخ تخمینی آن 3 درصد از کل آپارتمان های فروخته شده در این منطقه است ، در حالی که میانگین دوره بازاریابی املاک 66 روز بود.

سنجاک تپه

تعداد املاک موجود در انبار منطقه به 7،310 آپارتمان رسید ، نرخ تخمینی 6 درصد از کل آپارتمان های فروخته شده در این منطقه است ، در حالی که دوره بازاریابی املاک و مستغلات 62 روز بود.

اوسکودار

تعداد املاک موجودی موجودی منطقه به 7،041 آپارتمان رسید ، نرخ تخمینی 3 درصد از کل آپارتمان های فروخته شده در این منطقه است ، در حالی که میانگین دوره بازاریابی املاک 76 روز بود.

آوجیلار

تعداد املاک موجودی موجودی منطقه به 6849 آپارتمان رسید که میزان تخمین زده شده 4 درصد از کل آپارتمان های فروخته شده در این منطقه است ، در حالی که میانگین دوره بازاریابی املاک 65 روز بود.

آتاشهیر

تعداد املاک موجود در انبار منطقه به 6،790 آپارتمان رسید ، نرخ تخمین زده شده 4 درصد از کل آپارتمان های فروخته شده در این منطقه است ، در حالی که دوره بازاریابی املاک و مستغلات به 75 روز رسید.

شیشلی

تعداد املاک موجودی موجودی منطقه به 6785 واحد آپارتمان رسید ، نرخ تخمینی 5 درصد از کل آپارتمان های فروخته شده در این منطقه است ، در حالی که میانگین دوره بازاریابی املاک و مستغلات 86 روز بود.

چرا باید در املاک استانبول سرمایه گذاری کنید؟

موقعیت جغرافیایی متمایز استانبول در ترکیه ، از آنجا که پایتخت اقتصادی و توریستی این کشور و قلب تپنده آن است ، فرصت خرید آپارتمان برای فروش در استانبول را از همه نظر متنوع و انتخابی عالی ، از جمله چشم اندازهای زیبا و دیدنی آن می کند. چشم اندازهای جذاب و مهار آن

فرصت های شغلی فوق العاده ای که استانبول دارد ، به عنوان سرمایه گذار یا مشتری صاحب آپارتمان در استانبول ، چندان به نحوه زندگی در استانبول یا شغلی که اشغال می کند فکر نخواهد کرد ، زیرا فرصت های شغلی زیادی را در همه زمینه ها ، به ویژه فرصت های سرمایه گذاری ، پیدا خواهد کرد. که ترکیه به خارجی ها اختصاص داده است حاشیه آزادی زیادی برای سرمایه گذاری در بخش های مختلف.

هزینه های پایین زندگی در استانبول در مقایسه با شهرهای بزرگ جهان ، زیرا هزینه زندگی در استانبول از همه نظر متوسط و کم است ، که باعث می شود سرمایه گذار خرید آپارتمان برای فروش در استانبول از نظر تأمین هزینه های زندگی در ترکیه راحت باشد. برای او و خانواده اش

قیمت پایین آپارتمان های فروشی در استانبول 2021 با توجه به سایر سرمایه های بزرگ املاک در جهان ، زیرا آپارتمان های فروش در استانبول از 50 هزار دلار شروع می شود که در مقایسه با بقیه املاک و مستغلات مبلغ کمی است. شهرهای جهان

به عنوان مثال ، با 50 هزار دلار آمریکا یک آپارتمان مناسب در یک مکان خوب در استانبول در اختیار شما قرار می دهد و هرچه ارزش بودجه شما بیشتر باشد ، شانس شما برای خرید ملک بهتر و بازده سرمایه گذاری بهتر افزایش می یابد.

تمرکز زیرساخت های قوی و شبکه حمل و نقل متنوع ترکیه در استانبول ، که کاتالیزور تملک املاک در استانبول 2021 است ، در استانبول بزرگترین پروژه های اقتصادی مانند بزرگترین فرودگاه جهان ، کانال آب استانبول و دره زندگی ، شریان سبز استانبول علاوه بر حضور بسیاری از دانشگاه ها مدارس و موسسات ترکی و بین المللی و وسایل حمل و نقل مختلف ، از جمله سریع ترین وسایل حمل و نقل در ترکیه ، "متروبوس" می باشد.

در نهایت ، استانبول یکی از بهترین مناطق مالکیت در ترکیه و جهان است ، بنابراین اگر قصد مهاجرت به خارج از کشور خود را دارید ، استانبول را به مقصدی برای سرمایه گذاری موفق و تضمینی در املاک تبدیل کنید.

خلاصه بخوانید