بار دیگر، بخش املاک و مستغلات در ترکیه در حال بهبود از اثرات همه‌گیری کرونا بود و به فروش بیش از 4285 ملک در مارس 2021 دست یافت که نسبت به ماه مشابه در سال 2020 افزایش 28.5 درصدی داشت. 

محورهای مقاله 

• ترکیه در مارس 2021 چند ملک به خارجی ها فروخته است؟
• توزیع املاک و مستغلات در ترکیه به خارجی ها توسط ایالت ها
• توزیع املاک و مستغلات در ترکیه به اتباع خارجی بر اساس ملیت ها
• تحلیل آمار فروش املاک در اسفند ماه به زبان اعداد  
• آیا بخش املاک و مستغلات در ترکیه از اثرات همه‌گیری بهبود یافته است؟

ترکیه در مارس 2021 چند ملک به خارجی ها فروخته است؟

بر اساس آمار منتشر شده توسط موسسه آمار ترکیه، خارجی ها در سومین ماه سال 2021 به افزایش بی سابقه ای در تقاضا برای املاک در ترکیه دست یافته اند. 

طبق آمار ترکست، در طول مارس 2021، خارجی ها 4285 ملک خریداری کردند که در مقایسه با مارس 2020، 28.5 درصد افزایش داشت که در آن ترکیه تنها 3036 ملک فروخت.  

و در ماه مارس امسال تفاوتی در حجم فروش به خارجی ها از ابتدای سال جاری ایجاد کرد، زیرا این ماه پرطرفدارترین ماه برای مالکیت بود که تعداد املاک فروخته شده طی 3 ماهه اول سال 2021 را به 9992 ملک رساند، اما در مقایسه با سال 2020 که به دست آمد، عددی کمتر از سطح مورد نیاز باقی مانده است، ترکیه بیش از 11.068 ملک فروش داشته است که درصد اختلاف آن 10.77 درصد است. 

برآوردهای کارشناسان حاکی از آن است که اگر ترکیه به همان سرعت فروش در ماه مارس ادامه دهد، به فروش بیشتر از کاهشی که در نیمه دوم سال 2020 به دلیل شیوع گسترده همه‌گیری و بسته شدن حریم هوایی در آن زمان شاهد بودیم، دست خواهد یافت. 

از آماری که ذکر کردیم به این نتیجه می رسیم: 

• خارجی ها روزانه با 138 ملک در ترکیه املاک خریدند . 
• میانگین نرخ خرید در هر ساعت حداقل 6 ملک بوده است . 
• نرخ مالکیت املاک و مستغلات در ترکیه توسط اتباع خارجی طی یک ماه یعنی بین فوریه تا مارس 22.4 افزایش یافته است.% 
• 43 درصد از املاک فروخته شده در ترکیه در ماه مارس 2021 برای خارجی ها بوده است که 10 درصد بیشتر از میزان فروش در این ماه است. . 

به خواندن با ما ادامه دهید در پاراگراف های بعدی در مورد ایالت هایی که بیشترین سهم فروش را داشته اند و همچنین ملیت هایی که به شدت مالکیت آپارتمان های فروشی در ترکیه را تشویق کرده اند صحبت خواهیم کرد.

همچنین بخوانید: فروش ملک در ترکیه .. این چیزی است که در 5 سال به دست آمد!

توزیع املاک و مستغلات در ترکیه به خارجی ها توسط ایالت ها

صحبت در مورد ایالت هایی که برای خارجی ها هنگام خرید ملک در ترکیه جذابیت بیشتری دارند، با برتری در استانبول همراه شده است، در واقع، شگفتی در این زمینه حاصل نشد، زیرا استانبول رهبری را حفظ کرد، اما این بار به طور شگفت انگیزی، نرخ مالکیت به دست آمد. توسط خارجی ها حتی بیشتر شد، زیرا استانبول به تنهایی از مجموع 80 ایالت ترکیه فراتر رفت.  

فروش املاک و مستغلات در استانبول به تنهایی نیمی از کل املاک فروخته شده در سرتاسر قلمرو ترکیه بوده است، به دلیل مهم ترین دلایل، تمایل زیاد خارجی ها برای مالکیت در پروژه های مسکونی شگفت انگیز شهر و همچنین به دلیل اینکه استانبول قلب تپنده است. گردشگری، اقتصاد و تجارت در ترکیه 

ترتیب ایالت هایی که خارجی ها در ماه مارس در آن املاک خریدند به شرح زیر است: 

• استانبول 2119 ملک فروخت که تقریباً نیمی از 49.5 است % 
• آنتالیا 889 ملک یا 20.7 درصد از کل املاک و مستغلات را فروخت .
• آنکارا 252 ملک فروخته است که 7.4 درصد از کل املاک ترکیه است . 
• مرسین 184 ملک یا 5.9 درصد از کل املاک ترکیه را فروخته است . 
• یالوا 129 ملک یا 3 درصد از کل املاک ترکیه را فروخته است. 
• ساکاریا 76 ملک یا 1.7 درصد از کل املاک ترکیه را فروخت.
• بورسا 70 ملک یا 1.6 درصد از کل املاک در ترکیه را فروخت.
• سامسون 70 ملک یا 1.6 درصد از کل املاک ترکیه را فروخته است.
• Mugla 66 ملک یا 1.5 درصد از کل املاک ترکیه را فروخته است.
• ازمیر 58 ملک یا 1.4 درصد از کل املاک ترکیه را فروخته است.

مجموع فروش در سایر ایالت ها به 372 ملک یا 5.7 درصد از کل املاک فروخته شده در ترکیه رسید. 

همچنین بخوانید: 3 نکته اثبات شده برای دستیابی به سودآوری بالا هنگام خرید ملک در ترکیه

توزیع املاک و مستغلات در ترکیه به اتباع خارجی بر اساس ملیت ها

 دنبال کننده مقالات الهدی به طور خودکار به این نتیجه می رسد که رقابت در دو سال اخیر بین ایرانی ها و عراقی ها با برتری جزئی شهروندان ایران پس از کسب مقام اول اتباع عراقی به مدت 5 سال به شدیدترین رقابت خود رسیده است. 

سهم شیر در اسفند ماه 1390 نصیب ایرانی‌هایی شد که از بیش از 4000 ملک فروخته شده در سومین ماه امسال 663 ملک را خریدند و با اختلاف کمی از عراقی‌ها دور زدند. 

مالکیت خارجی در ترکیه به شرح زیر است: 

• ایران: 663 ملک - 15.5  % 
• عراق: 664 ملک - 15 % 
• روسیه: 419 ملک - 9.8 %
• افغانستان: 302 ملک - 7 %
• قزاقستان: 166 ملک - 3.9 % 
• آلمان: 142 ملک - 3.3 % 
• یمن: 120 ملک - 2.8 % 
• فلسطین: 96 ملک - 2.2  % 
• آذربایجان: 106 ملک - 2.5 %
• چین: 100 ملک - 2.3 % 
• مصر: 99 ملک - 2.3 % 
• جردن: 91 ملک - 2.1 % 
• اوکراین: 93 ملک - 2.2 % 
• ایالات متحده آمریکا: 91 ملک - 2.1 % 
• پاکستان: 82 ملک - 1.9 % 
• بریتانیا: 98 ملک - 2.3 % 
• لبنان: 70 ملک - 1.6 % 
• کویت: 49 ملک - نرخ 1.1 % 
• سودان: 57 ملک - 1.3 % 
• لیبی: 54 ملک - 1.2 % 

تعداد مالکان سایر ملیت ها به 734 ملک رسیده است که معادل 17.6 درصد از تعداد خارجی هایی است که آپارتمان برای فروش در ترکیه 2021 خریداری کرده اند . 

تحلیل آمار فروش املاک در اسفند ماه به زبان اعداد  

از ارقام فوق، اعم از ملیت، ایالت یا حتی درصد خرید خارجی در ترکیه، نتیجه می گیریم: 

• استانبول به دلیل سرزندگی و رقابت با پایتخت های بزرگ جهان، پیشتازی را در بین کشورهای خارجی حفظ کرده است. . 
• بهبود اقتصادی و سرمایه گذاری که به ویژه ترکیه و استانبول شاهد آن بود، مالکیت خارجی در ترکیه را تحریک کرده است . 
• باز کردن بخش گردشگری به روی خارجی ها با توجه به برنامه گردشگری امن در ترکیه کمک زیادی به دانش سرمایه گذاران در مورد املاک و مستغلات ترکیه در این دوره کرده است. . 
•  متمایز املاک و مستغلات در ترکیه، به ویژه مجتمع های مسکونی مدرن در استانبول . 
• موقعیت جغرافیایی جذاب ترکیه، دریاها و مناظر زیبای آن . 
• افزایش تعداد اتباع خارجی مقیم ترکیه و انگیزه آنها برای گام برداشتن اتباع خارجی برای مالکیت در ترکیه . 
• وجود مشاغل در ترکیه برای اتباع خارجی به دلیل تعدد رشته هایی که فقط خارجی ها می توانند در ترکیه به آنها مسلط شوند، به ویژه رشته های مرتبط با تسلط بر زبان های خارجی، علاوه بر افزایش تعداد شرکت های خارجی و بین المللی در ترکیه و نیاز آنها به کارمندان خارجی. با حقوق های جذاب..  
• در دسترس بودن زیرساخت های قوی در ترکیه، از بیمارستان ها، مدارس، دانشگاه ها و حمل و نقل . 
• اعراب بخش قابل توجهی از صاحبان املاک خارجی در ترکیه را تشکیل می دهند، زیرا آنها نیمی از بیست جایگاه اول را به خود اختصاص داده اند، یعنی 10 کرسی از 20 کرسی، از جمله عراقی ها در خط مقدم. . 
• اعراب در طول مارس 2021 بیش از 30 درصد از کل املاک فروخته شده به خارجی ها در ترکیه را خریداری کردند، یعنی به طور متوسط ​​روزانه 43 عرب در طول ماه مارس در ترکیه املاک خریداری کردند. . 

آیا بخش املاک و مستغلات در ترکیه از اثرات همه‌گیری بهبود یافته است؟

با بیان اینکه بخش املاک و مستغلات در ترکیه به طور کامل از این همه گیری بهبود یافته است، در حال حاضر امکان پذیر نیست، اما با توجه به حجم پروازهای کاهش یافته، شرایط جدید سفر و مواردی از این دست، مسیر طولانی را طی کرده است. 

و بخش املاک و مستغلات ترکیه توانست به اعدادی دست یابد که حتی در دوران پیش از کرونا به آن دست نیافته بود، اگر این نوسانات ماه ها به قیمت سایر کشورها به دلیل بسته شدن حریم هوایی بسیاری از کشورهایی که شهروندان آنها شاهد بودند نبود. قبلاً آپارتمان هایی را برای فروش در ترکیه تا حد زیادی قبلاً پذیرفته بود، مشابه الجزایر مراکش و برخی از کشورهای خلیج .  

پیش بینی می شود که بخش املاک و مستغلات در ترکیه در ماه های آینده به بهبود کامل خود ادامه دهد، به ویژه در فصل تابستان، که شاهد اوج فروش خواهد بود، با توجه به اینکه تعداد مبتلایان به اپیدمی کرونا به طور خودکار در طول تابستان کاهش می یابد و همچنین با تداوم موج واکسیناسیون علیه این بیماری همه گیر که شاهد پیشرفت های چشمگیری در ترکیه و کشورهای مختلف است، در سرتاسر جهان چه تاثیر مثبتی بر فروش املاک در ترکیه و آپارتمان های فروشی در استانبول به ویژه دارد.