راهنمای خرید ملک ترکیه

اگر به دنبال سرمایه گذاری در املاک هستید ، باید بهترین پیشنهاد و بهترین مکان را پیدا کنید. ترکیه یک مکان استراتژیک برای سرمایه گذاری است ، مخصوصاً که شهروندی ترکیه را ارائه می دهد.

سوالات زیادی در ذهن خریدار وجود دارد مانند:

• چرا ملک در ترکیه بخریم؟
• چرا باید در املاک ترکیه سرمایه گذاری کرد؟
• آیا املاک ترکیه سرمایه گذاری خوبی است؟
• آیا زمان مناسبی برای خرید ملک در ترکیه است؟
• آیا زمان مناسبی برای خرید ملک در ترکیه است؟

یک برنامه استراتژیک وجود دارد که عمدتا به استفاده از یک نماینده املاک معتبر در ترکیه با تجربه و تخصص بالا در بازار املاک ترکیه بستگی دارد. برای پاسخ به این سوالات و سرمایه گذار برای اطلاع از اطلاعات صحیح در مورد املاک ترکیه ، ما این را نوشته ایم مقاله با همکاری گروهی از کارشناسان املاک و مستغلات. راهنمای کامل شما برای خرید آپارتمان برای فروش در ترکیه

آیا زمان مناسبی برای خرید ملک در ترکیه است؟

اگر برای شما سوال است که "چرا در ترکیه ملک بخرید؟" ما پاسخی برای شما به عنوان یک مشاور املاک و سال تجربه ، ما درک کاملی از صنعت املک داریم ، از پیشرفت های جدید ، خرید و فروش ، بهترین پروژه و بهترین مکان ها ...

چرا ترکیه؟

بازار املاک و مستغلات ترکیه اخیراً در حال افزایش است. این میدان مملو از فرصت ها و مملو از امکانات است. اما عوامل موفقیت بازار چیست؟ و مهمتر از همه ، چرا باید سرمایه گذاری در ترکیه را در نظر بگیرید؟

قیمتهای مقرون به صرفه در حال افزایش است

ورود دیرهنگام ترکیه به بازار بین المللی باعث شده تا قیمت آن به شدت مقرون به صرفه باشد. در مقایسه با مقاصد رقابتی با مزایای یکسان ، بازار ترکیه به طور قابل توجهی مقرون به صرفه تر است. اما به دلیل توجه بی نظیر بازار املاک و مستغلات ترکیه ، قیمت ها در آینده ای نزدیک افزایش می یابد. به نوبه خود ، موفقیت کوتاه مدت با حاشیه سود رضایت بخش.

ایمن و محکم

ثبات دلیل شماره 1 افزایش علاقه خارجیان به املاک و مستغلات ترکیه است. با وجود نوسانات اقتصاد جهانی به دلیل مسائل اخیر بهداشتی و علیرغم فراز و نشیب های خود ترکیه ؛ عملکرد بازار سازگار است این به شما به عنوان یک سرمایه گذار این اطمینان را می دهد که اهداف سرمایه گذاری خود را بدون تهدیدهای قریب الوقوع انجام دهید.

پروژه های لوکس

وقتی صحبت از ترکیه می شود ، قیمت ها هرگز نشان دهنده کیفیت نیستند. با هزینه های مقرون به صرفه در ترکیه ، می توانید در پروژه های مجلل با بالاترین کیفیت سرمایه گذاری کنید. بسیاری از شرکت های ساختمانی ترکیه برنده جایزه بین المللی هستند.

معروف ترین برای نوآوری های معماری و طراحی های آوانگارد ؛ چشم انداز املاک و مستغلات ترکیه تنوعی از پروژه های مدرن و لوکس است.

ترکیه به عنوان محلی برای پیچیدگی و راحتی از محبوبیت گسترده ای برخوردار شده است. ویژگی ای که املاک و مستغلات آن بر آن حاکم است.

شهروندی با برنامه سرمایه گذاری

شهروندی ترکیه از طریق برنامه سرمایه گذاری ، جواهر تاج است. پاسپورت ترکیه با رتبه 39 در جهان ، برای بسیاری از خارجی ها جذابیت دارد. در حالی که اکثر متقاضیان این برنامه از خاورمیانه هستند ، آمریکایی ها و اروپایی ها نیز در این روند هستند.

جدا از داشتن گذرنامه قدرتمند ، برنامه شهروندی ترکیه بسیار آسان است. الزامات چالش برانگیز نیستند ، از خرید ملک به مبلغ 250 هزار دلار تا عدم نیاز به اقامت. در مجموع ، برنامه شهروندی ترکیه برای راحتی است.

اعطای وام مسکن به اتباع خارجی

هرچند که معمول نیست ، برخی از خارجی ها با وجود قیمت پایین نمی توانند از املاک و مستغلات در ترکیه استفاده کنند. در این صورت ، امکانات ترکیه به صورت فشرده درآمده است و این یکی از معدود کشورهایی است که به خارجیان وام مسکن می دهد.

بانک های ترکیه می توانند تا 70 درصد مبلغ پرداختی را به شما وام مسکن بدهند. اما باید توجه داشته باشید که چقدر می توانید دریافت کنید بستگی به نمایه شما دارد. اطلاعاتی از قبیل عادات هزینه ، درآمد و غیره می تواند در تصمیم گیری تأثیرگذار باشد.

نحوه خرید ملک در ترکیه

برای جلوگیری از تبدیل یک نعمت به یک کابوس ، باید روش صحیح خرید ملک در ترکیه را بدانید. مشاوران املاک ما لیستی از مهمترین جنبه هایی را که باید در نظر بگیرید تهیه کرده اند. بهتر است نکات را رعایت کنید تا به رضایت بخش ترین تجربه برسید.

اهداف خود را مشخص کنید

قبل از اقدام به مرور گزینه های خود ، از خود بپرسید که ملک را برای چه می خواهید؟ آیا برای سرمایه گذاری است؟ برای شهروندی؟ یا برای اقامت؟ به چه نوع محله ای علاقه دارید؟

این 3 دلیل اصلی سرمایه گذاری بین المللی در املاک در ترکیه است. اما اگر اهداف خود را مشخص نکنید و در عوض به بررسی گزینه های خود بپردازید ، ممکن است هدف خود را از دست بدهید. به خصوص در بازاری که بسیاری از گزینه ها جذاب هستند ، سخت است که بدون لنگر از مسیر خود دور شوید. تفصیل علایق و اهداف شما به شما کمک می کند تا در طول فرآیند دید تونل داشته باشید. و به همین ترتیب ، به احتمال زیاد از خرید گران قیمت که استانداردهای شما را برآورده نمی کند ناامید خواهید شد.

با یک نماینده معتبر همکاری کنید

آن روزهایی که خرید ملک به صورت انفرادی به عنوان اقدامی هوشمندانه تلقی می شد ، گذشته است. برخلاف روندهای گذشته ، بسیاری از خریداران ملک برای خرید موفق با یک آژانس املاک همکاری می کنند. تحقیقات خود را طوری انجام دهید که فقط با یک نماینده معتبر با شهرت خوب کار کنید.

نمایندگان به شما کمک می کنند تا گزینه های خود را به صورت متناسب با شما بررسی کنید. شما اهداف خود را به ما بگویید و ما مطابق آنها کار می کنیم. اگر متوجه شدیم گزینه های شما با اهداف شما مطابقت ندارند ، گزینه های شما را تغییر مسیر می دهیم.

اما مهمتر از همه ، آژانس های املاک به دلیل اینکه بر خرید شما نظارت می کنند ، به روند قبلی بازگشته اند. کارشناسان ما در Property Pluss بر روند خرید شما نظارت می کنند و مطمئن می شوند که همه چیز قانونی است.

ما همچنین در هنگام تسویه حساب به شما در روند خرید بعد از خرید کمک می کنیم. و در صورت تمایل به سفر به خارج ، ما در غیاب شما املاک شما را در ترکیه مدیریت می کنیم. بسیاری از خدماتی که ارائه می دهیم بر اساس راحتی شما متمرکز شده است.

آمدن به ترکیه

پس از یافتن آژانس املاک مناسب در ترکیه ، زمان ورود به این کشور فرا رسیده است. به محض ورود ، کار خود را بر اساس مشاوره آنلاین که قبلاً داشته اید ، از سر خواهید گرفت. ما خدمات VIP را در Property Plus ارائه می دهیم که باعث می شود ورود شما به ترکیه یک نسیم باشد. از پذیرش هتل گرفته تا حمل و نقل خصوصی ، اقامت و تفسیر حرفه ای.

گشت و گذار در املاک

پس از مشاهده فیلم ها و تصاویر پروژه ها ؛ پروژه هایی را انتخاب کنید که بیشتر به دلخواه شما مطابقت دارد. در Property Pluss ما برنامه گردشگری املاک را به شیوه ای مقرون به صرفه در مناطق مختلف مجاور هماهنگ می کنیم.

ما یک ماشین شخصی لوکس ارائه می دهیم تا شما را در پروژه ها جابجا کند. با شما مأمورانی همراه خواهند بود که برای منافع شما مذاکره خواهند کرد. آنها همچنین به شما اطلاع می دهند که یک ملک گران قیمت است یا قیمت آن پایین است و به طور کلی اطلاعات شفافی را در اختیار شما قرار می دهد:

بازرسی املاک

اگر ملکی دست دوم خریداری می کنید ، ممکن است لازم باشد بازرسی را انجام دهید تا همه معایب را شناسایی کنید. تیم ما در Property Pluss به شما کمک می کند تا خدمات حرفه ای را برای تکمیل آسان و قابل اطمینان این فرآیند پیدا کنید. اگر ملک ارزش خرید داشته باشد به شما اطلاع می دهیم. باز هم توجه داشته باشید که بازرسی فقط برای املاک دست دوم ضروری است. پروژه های جدید نیازی به بازرسی ندارند

بستن خرید

در اینجا شما باید تمام مدارک قانونی را برای خرید انجام دهید. در Property Pluss ما وکلای درجه یک را برای رسیدگی به مراحل بسته شدن شما ارائه می دهیم. ما اطمینان می دهیم که سند مالکیت شما قانونی است ، مدارک شما مناسب است و قرارداد شامل همه نکات مهم است. به طور کلی ، مراحل خرید ممکن است بین 3 تا 4 هفته طول بکشد.

همچنین کارشناسان ما فرایند پرداخت شما را نادیده می گیرند. توضیح پیش پرداخت و تعیین گزینه اقساط.

ثبت سند مالکیت خود

برای اینکه خرید خود را برای همیشه به پایان برسانید ، باید سند مالکیت خود را در اداره مالیات محلی ثبت کنید. در Property Pluss ، کارشناسان ما به شما در انجام این فرآیند کمک خواهند کرد. در تمام مراحل خرید ، همیشه یک مترجم در کنار خود خواهید داشت. به طور مشابه با ثبت سند مالکیت خود.

افتتاح حساب بانکی و هزینه های اتصال

به عنوان مالک ملک در ترکیه ، باید حساب بانکی باز کنید. برای این کار ابتدا باید یک شماره مالیاتی دریافت کنید ، اما نیازی نیست نگران این موضوع باشید زیرا کارشناسان ما این کار را برای شما انجام می دهند.

در مرحله بعد ، باید یکبار ودیعه آب و برق پرداخت کنید که برای گاز ، برق و آب قابل استرداد است. باز هم ، کارشناسان ما این روند را نادیده می گیرند و شما را تا پایان راهنمایی می کنند.

اگر در حال خرید یک ساختمان قدیمی هستید ، باید بیمه زلزله بگیرید. ساختمانهای جدیدتر همه مقاوم در برابر زلزله ساخته شده اند بنابراین این بیمه لازم نیست.

نکات بیشتر برای سرمایه گذاری در املاک ترکیه

همین امروز با ما تماس بگیرید تا با نمایندگی فروش محلی ملاقات کرده و بازدید و یا اطلاعات بیشتر و راهنمایی در مورد دسترسی به بازار املاک ترکیه را تعیین کنید.

برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد سرمایه گذاری در املاک ، با مشاوران ما در الهدی تماس بگیرید. ما تمام اطلاعات مورد نیاز خود را در یک مشاوره آنلاین رایگان در اختیار شما قرار می دهیم

مقالات مرتبط بیشتر بخوانید:

10 دلیل برای سرمایه گذاری در ترکیه 2021
پاسخ کامل برای تمام سوالات شما در مورد سرمایه گذاری در املاک در ترکیه 2021
7 نکته موفق در زمینه سرمایه گذاری در املاک و مستغلات برای سال 2021
راهنمای خرید خانه اول: 6 نکته برای حفظ سرمایه