به دنبال آپارتمانی برای فروش در استانبول: 7 اشتباهی که باید از آنها اجتناب کرد

سیاست جذب سرمایه گذاری در املاک در ترکیه نتیجه امروز و دیروز نبوده است، بلکه یک برنامه ریزی سال ها بر اساس شاخص های درست و دقیق است که کارایی خود را در واقعیت به صورت اعداد ثابت کرده است و شاهد این امر حجم تقاضا برای خارجی ها برای خرید املاک و مستغلات در ترکیه، به ویژه داشتن آپارتمان برای فروش در استانبول به عنوان اولین مقصد سرمایه گذاری در ترکیه، طی سه سال گذشته، آنها از آستانه 20000 ملک در سال فراتر رفته اند. که در آن فروش املاک و مستغلات به خارجی ها بالغ بر 19952 ملک بوده است. 

به طور کلی، هر سرمایه‌گذار خارجی از مرحله خرید ملک در استانبول سود زیادی به دست می‌آورد، زیرا سرمایه‌گذاری در املاک یکی از مطمئن‌ترین سرمایه‌گذاری‌ها در آخرین مرحله به حساب می‌آید، با انتظارات آتی برای تداوم ثبات این بخش که مقاومت کرده است. بحران‌های لاینحل در دوره گذشته، به ویژه همه‌گیری کرونا. 

داده‌های مربوط به امکان‌سنجی و اثربخشی سرمایه‌گذاری در املاک استانبول، لزوم آگاهی کامل از بازار املاک در استانبول را از دست ندهید، به خصوص اگر قصد دارید آپارتمان‌هایی برای فروش در استانبول 2021 داشته باشید. 

به شما توصیه می کنیم مطالب مقاله زیر را با دقت و با دقت مطالعه کنید زیرا حاوی توضیح مفصلی در مورد هفت اشتباه رایج سرمایه گذاران خارجی در خرید آپارتمان برای فروش در استانبول است که شما را قادر می سازد تا گامی برای خرید ملک در استانبول بردارید. استانبول 2021 در ایمنی و امنیت .  

محورهای مقاله 

دست کم گرفتن اهمیت معامله با آژانس املاک معتبر

عدم جستجوی جنبه های مختلف خرید ملک در ترکیه

خرید ملک در استانبول از طریق افراد غریبه   

بی توجهی به تور ملکی پروژه، آپارتمان یا ویلا ..  

عدم تعیین هدف برای خرید ملک در ترکیه

فقط پیشنهاد خرید ملک در ترکیه از طریق اینترنت

کاهش خطرات خرید آنلاین املاک بدون واسطه

7 اشتباه رایج در هنگام خرید آپارتمان برای فروش در استانبول 2021 ... از آن عبور کنید! 

خرید ملک در ترکیه در زندگی هر سرمایه گذار خارجی از اهمیت بالایی برخوردار است، زیرا تقاضا برای گام درست در صورت عدم مطابقت با مسیر صحیح و رویه های مناسب به تنهایی کافی نیست.  

بنابراین، سرمایه گذاری املاک الهدی در ترکیه 7 اشتباه رایج در خرید آپارتمان برای فروش در استانبول را به شما یادآوری می کند و با توجه به تجربه فراوان در این بخش، راه حل های ساده و موثری را برای جلوگیری از آنها به شما پیشنهاد می کند: 

1. اهمیت معامله با آژانس املاک معتبر را دست کم بگیرید 

اگر با افراد غیرمتخصص صحبت کنید، مطمئناً آنها شما را با افکار منفی در مورد معامله با شرکت های املاک در ترکیه در هنگام خرید ملک در استانبول غرق خواهند کرد، زیرا تمام شرکت های املاک و مستغلات قصد دارند با افزایش قیمت املاک در استانبول بالاتر از قیمت خود، پورسانت بگیرند. ارزش واقعی! 

آیا این درست است؟ 

این عقاید و عبارات فقط تصورات غلطی هستند که هیچ مبنایی برای صحت ندارند.اگر مثلا فرض کنیم بنگاه های معاملات ملکی در ترکیه قیمت املاک را افزایش می دهند، آیا آن را از مشتری می گیرند! 

واقعیتی که بسیاری از آن غافل هستند این است که این امر غیرممکن است، پورسانتی که شرکت املاک واسطه می گیرد از طرف مالک پروژه یا شرکت ساختمانی مسئول ساخت ملک است نه از مشتری یا سرمایه گذار و قیمت آن. یافتن ملک برای مشتری در هنگام خرید مستقیم از شرکت ساختمانی در مقایسه با مارجین غیر ممکن است. . 

این ارقام ثابت می کند که بیش از 90 درصد خارجی هایی که در ازای خرید ملک ، آپارتمان هایی را برای فروش در استانبول خریداری کرده اند یا شهروندی ترکیه را دریافت کرده اند، در طول سال 2020 به دلایل مختلفی با شرکت های املاک و مستغلات معامله کرده اند، از جمله: 

• خدمات حقوقی و مشاوره ارائه شده توسط شرکت های املاک و مستغلات در ترکیه مانند الهدی که دارای مجموعه ای از وکلای منتخب به ریاست رئیس جمهور و مدیر کل است که از انواع کلاهبرداری و کلاهبرداری به مشتریان خود جلوگیری می کند و اطلاعات واقعی مطمئن و مطمئن را به آنها ارائه می دهد. خدمات املاک در هنگام خرید ملک، ثبت آن با ارائه خدمات پس از فروش و غیره .. 
• ارائه خدمات ارزیابی املاک، یعنی اطلاع از قیمت واقعی ملک در منطقه ای که مشتری می خواهد ملکی را در آن بخرد و این یک مزیت اضافی برای استفاده از شرکت های املاک است که از خرید ملک در ترکیه توسط مشتریان خودداری می کند. قیمت واقعی، علاوه بر ارائه یک نمای کلی از قیمت املاک در استانبول با توجه به مناطق و خدمات . 
• خرید ملک خود است، همان است که خرید یک ملک از طریق یک آژانس املاک و مستغلات که شما فراهم می کند با گزینه های بسیاری پس از مطالعه درخواست شما و تمایل خود را به خود را ندارد . 

2. عدم جستجوی جنبه های مختلف خرید ملک در ترکیه 

قبل از خرید ملک در استانبول 2021، باید همه چیز را جستجو کنید و در مورد همه چیز مربوط به دنیای املاک و مستغلات در ترکیه و آپارتمان های فروشی در ترکیه بپرسید. 

داشتن شناخت خوب از بازار و مهم ترین فرصت های موجود در آن برای کمک به شما در گرفتن بهترین نتایج بسیار مهم است و فراموش نکنید که تمام خواسته ها و تصورات خود را در مورد آپارتمان آینده خود به صورت واقعی با مشاور خود در میان بگذارید. شرکت املاکی که با آن سر و کار دارید

اکنون می دانید قبل از جستجوی آپارتمان برای فروش در استانبول در مورد چه چیزی باید از خودم بپرسم:

• آیا نمای آپارتمان با خواسته ها و سلیقه های من مطابقت دارد؟
• آیا حمل و نقلی که می خواهم در نزدیکی پروژه وجود دارد که در آن بخرم؟
• آیا پروژه خدمات مورد نظر من را دارد؟

در مورد تمام جنبه های مهم برای موفقیت در خرید آپارتمان خود در استانبول سوال کنید. 

3. خرید ملک در استانبول از طریق افراد غریبه  

این اشتباه را نکنید، به خصوص اگر یک خارجی هستید که می خواهید برای اولین بار در ترکیه ملک بخرید. مطمئناً در اولین بازدید خود با افراد جدید ارتباط برقرار خواهید کرد، چه در هتلی که در آن اقامت دارید. و یا از طریق آشنایی با دوستان دوستان خود و یا از طریق معاملات روزانه خود با نمایندگی ها و کارکنان خدمات و دیگران ..  

در اینجا، پروژه خود را در مورد خرید ملک در ترکیه به کسی نگویید و از افراد غریبه برای جستجوی آپارتمان آینده خود در استانبول به چند دلیل اعتماد کمک نخواهید کرد. 

اگر به یک منطقه خاص یا پروژه ای به خودی خود علاقه دارید، به روشی حرفه ای خرید کنید، با یک آژانس املاک معتبر تماس بگیرید و در مورد نگرانی های خود با متخصصان املاک مشورت کنید.

4. بی توجهی به تور ملکی پروژه، آپارتمان یا ویلا

انجام یک تور ملکی برای بررسی هر گوشه از پروژه و آپارتمانی که می خواهید در استانبول بخرید یک ضرورت است و هرگز کسانی را که اهمیت آن را دست کم می گیرند باور نمی کنید. 

درست است که فیلم ها و تبلیغات ملک به طور گسترده ای در دسترس قرار گرفته است که باعث می شود شما در داخل ملک قدم بزنید، اما بازدید واقعی از ملک و گشت و گذار در آن مهم است که از تمام جزئیات "کیفیت ساخت، تکمیل، توزیع اتاق و موارد دیگر...». 

تور ملکی که الهدی برای سرمایه گذاری املاک و مستغلات به صورت رایگان در اختیار مشتریان خود قرار می دهد بسیار مهم است، به خصوص اگر ملک قدیمی باشد، زیرا مشتری باید چندین ملک موجود در ملک را بررسی کند، علاوه بر این که بازدید از خانه، آپارتمان یا ویلا همراه با یک کارشناس املاک با بازدید از آن برای خودتان متفاوت است، جایی که کارشناس به شما هشدار می دهد مواردی را که ممکن است نادیده بگیرید.  

5. عدم تعیین هدف برای خرید ملک در ترکیه 

از اینکه قبل از خرید ملک در مورد اهداف خود از همه جنبه ها از خود بپرسید غافل نشوید؟ 

• چرا من می خواهم به خرید ملک در طول 2021؟
• کدام یک برای من بهتر است، ملک مسکونی، تجاری یا سرمایه گذاری؟
• آیا بازدهی سودآور در کوتاه مدت می خواهم یا بلندمدت؟
• چه مدت می خواهم سرمایه خرید را پس بگیرم؟

تعیین اهداف خرید ملک در ترکیه، اعم از ارائه آن برای اجاره یا فروش مجدد در صورت سرمایه گذاری، در تعریف شرایط خرید همزمان ضروری است، به عنوان مثال ، خرید آپارتمان در استانبول به منظور اجاره آن. برای گردشگران در تعطیلات مستلزم نزدیکی آن به جاذبه های گردشگری و باستان شناسی، حمل و نقل و غیره است.  

در مورد خرید ملک در استانبول به منظور اجاره سالانه برای خانواده، شرایط دیگری مانند نزدیکی به مدارس، دانشگاه ها، حمل و نقل عمومی و غیره الزامی است.  

 همچنین تعیین اهداف باعث می شود با توجه به بودجه خود به پیشنهادات آپارتمان برای فروش در ترکیه روی بیاورید، یعنی خرید آپارتمان برای فروش در استانبول با قیمت ارزان یا خرید آپارتمان برای فروش در ترکیه با قیمت های بالا بسته به نوع ملک و شرایط موجود. نیاز به خرید آن 

اهداف خرید ملک در استانبول 2021 را تعیین کنید و به عوامل املاک اجازه دهید به شما کمک کنند ملک مناسب را در مکان های استراتژیک که با برنامه های آینده شما مطابقت دارد پیدا کنید.  

6. فقط پیشنهاد خرید ملک در ترکیه از طریق اینترنت 

اینترنت یک رسانه جستجوی عالی است که به شما امکان دسترسی به گزینه های زیادی را می دهد، اما متاسفانه بهترین را برای شما پیشنهاد نمی کند. 

به عنوان مثال، هنگامی که شما برای خرید یک آپارتمان در استانبول به صورت آنلاین جستجو می کنید، گزینه هایی که در دسترس شما هستند، ارتباط نزدیکی با اندازه کلمات کلیدی که نوشته اید دارد، نه با اهدافی که برای خرید ملک در ترکیه در نظر گرفته اید. 

و گزینه های متعدد و تصادفی که در اینترنت پیدا می کنید باعث می شود گم شوید و آنچه را که در مورد آن می خواهید پیدا نکنید. نقطه مقابل معامله با مشاور املاک یعنی گزینه های مشخصی که توسط کارشناسان مطالعه شده و در قیمت ها با شرکت های ساختمانی قابل مذاکره است. صاحبان واقعی 

7. کاهش خطرات خرید آنلاین ملک بدون واسطه

بسیاری از آنها در صورت خرید آنلاین بدون کمک دلال املاک، خودداری می کنند و حتی میزان خطراتی را که ممکن است در معرض آن قرار گیرند کاهش می دهند، این همان چیزی است که الهدی مشتاق سرمایه گذاری در املاک در ترکیه با مشتریان خود است که انتخاب می کنند. برای مقابله آنلاین با آن .  

به عنوان مثال، در همه گیری کرونا، خرید آنلاین املاک در استانبول به رتبه اول در بازار ترکیه تبدیل شده است و بسیاری از شرکت های املاک و مستغلات علاوه بر تسهیلات طرفین درگیر در فرآیند خرید، این خدمات را نیز ارائه کرده اند. دپارتمان تابو که اجازه صدور سند مالکیت را از راه دور می داد، اما این موضوع راه را برای برخی افراد برای دور زدن و تقلب باز کرد، بنابراین هرکسی که می خواهد آپارتمان برای فروش آنلاین بخرد باید از اعتبار دلال املاکی که معامله می کند مطمئن شود. با.

آنها اشتباهات رایجی هستند که در هر بازار املاک و مستغلات دنیا وجود دارد و در ترکیه می توانید با گام های ساده و تفکر منطقی و یک شرکت املاک قابل اعتماد که می تواند از ارتکاب هر یک از آنها جلوگیری کند بر آنها غلبه کنید. 

شرکت سرمایه گذاری املاک الهدی در ترکیه خدمات استثنایی را به مشتریانی که مایل به داشتن ملک در ترکیه هستند ارائه می دهد، یکی از ده ها نفری باشید که با ما معامله کرده اند و به جای هفت اشتباه از هفت مزیت بهره مند شوید.