ما هي مميزات شراء عقار ضمن مجمعات سكنية في اسطنبول 2021 ؟

يفضل الكثير من المستثمرين العرب والأجانب الراغبين في شراء شقق للبيع في اسطنبول أن تكون ضمن مجمعات سكنية حديثة ويعود ذلك لعدة عوامل مهمة تتميز بها الإقامة ضمن مجمعات سكنية عن الأبنية العادية المنفصلة أو المستقلة .

في مقال اليوم سنتحدث بإسهاب عن أفضل طرق شراء عقارات ضمن مجمعات سكنية وأيضا المزايا التي يوفرها شراء عقارات ضمن مجمعات سكنية في اسطنبول للأجنبي الراغب في العيش في تركيا . 

محاور المقال 

• ما المقصود بشراء عقار ضمن مجمعات سكنية في اسطنبول ؟ 
• مزايا شراء عقار ضمن المجمعات السكنية في اسطنبول   
• أفضل طرق شراء عقار ضمن المجمعات السكنية في اسطنبول 
• نصائح لا تهملها قبل شراء عقار ضمن المجمعات السكنية في اسطنبول 

ما المقصود بشراء عقار ضمن مجمعات سكنية في اسطنبول 

شراء عقار ضمن مجمع سكني في اسطنبول يعني تملك شقة ضمن مجمع سكني مزود بمختلف الخدمات الضرورية من مصاعد كهربائية ، أمن وحراسة دائمة ، مسابح ، ملاعب ، مساحات خضراء ، قاعات لممارسة الرياضة ، محلات تجارية وغيرها .. 

مزايا شراء عقار ضمن المجمعات السكنية في اسطنبول   2021

للباحثين على التملك بهذا النوع من العقارات، إليكم بعض ميزات العيش ضمن مجمعات سكنية في اسطنبول : 

• الحماية والأمن: تتمتع المجمعات السكنية بنظام أمني عالي، حيث يشرف على المجمع مجموعة من الموظفين مهمتهم ضبط أمن المجمع ومراقبة الكاميرات وحراسة منافذ ومداخل المجمع. فيمنع دخول أحد من غير السكان أو من يزورهم، ويمنع دخول الغرباء وبالتالي من المستحيل أن يتمكن اللصوص من الدخول إلى المجمع.
• الاطمئنان على سلامة الشقة وحمايتها في حال غياب صاحبها لفترة من أجل السفر أو لأخذ عطلة .
• انعدام احتمال دخول لصوص إلى المجمع السكني .
• الخدمات والمرافق الترفيهية: من أبرز ما يميز المجمعات السكنية هي المرافق والخدمية والترفيهية حيث توفر لساكنيها كل ما يحتاجون إليه. بدءا من الحدائق والمنتزهات والنوادي الرياضية،حمامات تركية وغرف الساونا، المسابح، المقاهي و المطاعم، المتاجر، ملاعب كرة القدم والتنس والسلة، ملاعب للأطفال، بالإضافة لمواقف السيارات، وقد تختلف الخدمات من مجمع سكني لآخر حيث تتسابق الشركات الإنشائية في تركيا لتقديم خدمات أكثر تميزا فتضمن رفاهية السكان من خلال تقديم أفضل الخدمات.
• الموقع المثالي: تختار الشركات الإنشائية لبناء المجمعات السكنية في اسطنبول مواقع حيوية، و تحرص على تأمين إطلالات جذابة "إطلالة بحرية، إطلالة على الغابة"، وتعتمد من ناحية أخرى على قرب المجمع من المرافق العامة المهمة مثل خط الميترو، المدارس والجامعات، مراكز التسوق وغيرها.
• الصيانة والنظافة: تقوم إدارة المجمع السكني بأعمال النظافة للمرافق الخدمية ضمن المجمع وأعمال الصيانة الدورية، مما يوفر للسكان الجهد والوقت لمتابعة تلك الأعمال.
• الحداثة في الطراز المعماري: تتمتع المجمعات السكنية بطرازها المعماري العصري وتتنافس الشركات في ابتكار أفكار إبداعية جديدة تجعل من المجمع السكني لوحة فنية متكاملة.
• تتميز المجمعات السكنية في اسطنبول بالانعزال عن الأحياء المجاورة عن طريق جدران محيطة بها وأبواب مغلقة ومآرب خاصة .
• تحتوي شقق للبيع في اسطنبول ضمن المجمعات السكنية على مساحات خضراء واسعة وحدائق غنّاء تجعل ساكنها يشعر أنّه يعيش في أحضان الطبيعة .
• توفر المواصلات في جميع المجمعات السكنيات باسطنبول تقريبا، حيث تشيد دائما بالقرب من محطات المترو، التراموي والمتروباص .
• التصميم الداخلي والخارجي المذهل حيث تتسابق شركات الإنشاء في اسطنبول على أبهى الأشكال الهندسية واختيار أجود مواد الميناء والديكورات مع ضمان مساحات واسعة للشقق بمختلف أنواعها .
• توفر المجمعات السكنية الحديثة لقاطنيها الراحة وتخفف عنهم المسؤوليات مقارنة بهؤلاء الساكنين في شقق منفصلة مثل الاصلاحات والصيانات الدورية مقابل مبلغ بسيط جدا يدفع شهريا .
• شراء شقق للبيع في اسطنبول ضمن مجمع سكني حديث يعني أنّك ضمنت عوائد ربحية عالية في حال تفكيرك في تأجيرها أو إعادة بيعها .

أفضل طرق شراء عقار ضمن المجمعات السكنية في اسطنبول

من أجل شراء عقار ضمن مجمعات سكنية رائعة في تركيا، ما عليك إلاّ اتباع هذه الخطوات: 

• عدم الاكتفاء بوصف عروض للبيع شقق في تركيا أو شقق للبيع في اسطنبول عبر مختلف الدعائم والمنصات الإلكترونية ولكن مشاهدة العقار على أرض الواقع فعلا.
• دراسة منطقة المشروع العقاري الذي تتواجد ضمنه الشقة التي تود شراؤها من حيث البنية التحتية، نوع الشقة التي تود تملكها وجميع المرافق والخدمات المقدّمة.
• ارفع دائما سقف طلباتك وابحث عن الشقة المبنية وفق المواصفات والمعايير العالمية كون أنّ عائد البيع أو الإيجار في مثل هذا النوع من الشقق يرتفع مع مرور الوقت .
• تأكّد من خلو شقتك من العيوب الإنشائية ومن جميع أنواع الديون والمتعلقات المالية والرهن والضرائب والتبعات القانونية .
• الاستعانة في جميع الخطوات السابقة بوكيل عقاري أو شركة عقارية موثوقة تتابع جميع خطواتك في شراء شقق للبيع  في تركيا بكلّ شفافية ومصداقية وحرص .
• زيارة الشقة النموذجية للمجمع في حال كان المشروع قيد الإنشاء . 

نصائح لا تهملها قبل شراء عقار ضمن المجمعات السكنية في اسطنبول

من بين أهم الأمور التي على الراغب في شراء شقق للبيع في تركيا بغاية الاستثمار ضمن مجمعات سكنية في اسطنبول مراعاتها قبل الإقدام على العملية ما يلي:  

• التحقق من موثوقية وأهلية بائع العقار سواء كان شخص أو شركة إنشاء . 
• التأكد من أنّ مالك العقار لم يبعه لشخص آخر . 
• التأكّد من عدم وجود العقار تحت رهن أو إيجار أو غيرها من القضايا التي تعيق عملية بيعه . 
• فحص العقار قبل شرائه، وذلك عن طريق القيام بجولة عقارية بمساعدة شركة عقارية موثوقة.
• مراجعة عقد الملكية الأصلي للعقار بغاية التأكد من أنّ صاحبه لم يقم بنقل ملكيته أو وجود ميراث بحقه وما شابها من الحقوق . 
• التأكد من مطابقة جميع مواصفات العقار والمعلومات الواردة في الطابو مع العقار في الواقع . 
• الاستثمار في مناطق تشهد نشاطاً استثماريّاً مكثّفاً مثل مناطق التحول الحضري في اسطنبول. 
• مشاورة أصحاب الاختصاص والخبرة في مجال العقارات وهنا يؤكّد خبراء الهدى أنّهم في خدمة جميع المستثمرين الأجانب خاصة العرب، الإيرانيين ، الأفغان والباكستانيين الراغبين في شراء عقارات في تركيا بغاية الاستثمار والربح المضمون .

يؤكّد عديد خبراء العقار في هذا المجال على ضرورة أن  يتوجه المستثمر الأجنبي إلى المشاريع المفضلة لديه أولا ، ثم عليه التركيز على عمر البناء أو سنة إنشاء العقارات في تركيا ، فكلما كانت شقق للبيع في تركيا بمجمعات سكنية قيد الإنشاء ، أو حديثة كلّما كانت السعر أكثر عقلانية وقابل للارتفاع مستقبلا إلى الضعف . 

وهنا تجدر الإشارة إلى أنّ السعر الذي ستدفعه لشراء منزل قيد الانشاء أقل بكثير من السعر الذي ستدفعه عند شراء المنزل في مشروع جاهز تماما أو شقة جاهزة منذ مدة . 

من ناحية أخرى شراء شقق للبيع في اسطنبول أو عموم تركيا بمشروع جيد يجعلك تشعر  بالامتياز لأنك المالك الأول للمنزل وأولّ مستخدم له . 

من ناحية أخرى شراء شقق للبيع في تركيا ضمن مشروع قيد الإنشاء يتيح لك فرصة مناقشة بعض التفاصيل على غرار توزيع الغرف ونوعية التلبيس وغيرها وهو الأمر المستحيل في الشقق الجاهزة إلاّ عن طريق دفع مصاريف إضافية .  

ولقد اعتمدت شركات الإنشاءات مؤخرا في تركيا التركيز على بناء مجمعات سكنية التي استقطبت إليها بقوة السكان المحليين والمستثمرين العرب والأجانب،. 

إذا كنت تبحث عن شقق للبيع في اسطنبول ضمن مجمعات سكنية خلال 2021 فإن شركة الهدى للاستثمار العقاري في تركيا تقدم لك أكثر من مشروع ضمن مجمعات سكنية راقية بمواقع حيوية وأسعار تنافسية يمكنكم التواصل مع الهدى .