الهدى طريقك لحل المشاكل القانونية للتملك في تركيا

لم تمرّ الأيام الصعبة التي واجهها العالم بسبب تفشي وباء كورونا على المستثمرين في قطاع العقارات في تركيا بردا وسلاما، حيث تكبّد الجميع خسائر متباينة الأحجام ، لأسباب مختلفة قد تتعلق بخطة تسيير الأزمة أو إيجاد البديل أثناء مرحلة الغلق ، أو تعطلّ حل مختلف المشاكل القانونية العالقة . 

لكل الأجانب الذين عانوا من مشاكل قانونية أثناء شراء عقارات في تركيا ، أو لاقوا عراقيل في نقل الملكية أو دفع أقساط العقار الذي اشتروه ، أو يواجهون صعوبات في إدارة ممتلكاتهم ، تقدّم الهدى يد المساعدة الفورية والمضمونة لحل جميع أنواع المشاكل المتعلقة بتملك عقار في تركيا .

وتعدّ الهدى للاستثمار العقاري واحدة من بين أكبر الشركات الموثوقة في تركيا، حيث تقدّم خدمات ذات جودة عالية، انطلاقا من الاستشارات العقارية ، إجراءات التملك وصولا إلى خدمات ما بعد البيع " تأثيث العقار ، الديكور ، التنظيف ، خدمات الصيانة ، دفع الفواتير،  تأجير العقار أو بيعه ، تسديد الأقساط، تجديد الإقامة ، الحصول على الجنسية التركية ... وغيرها " . 

وتضم الهدى للاستثمار العقاري في تركيا طاقما من المحترفين ، على رأسهم المدير العام الذي يشغل منصب محامي و يسهر على المتابعة الشخصية إلى جانب كادر من المحامين الأتراك الذين يتحدثون اللغة الإنجليزية بطلاقة بالإضافة إلى نخبة من المستشارين والخبراء في السوق العقارية التركية لسنوات طويلة .  

وتقدم الهدى عديد الخدمات القانونية خاصة لهؤلاء الذين اشتروا عقارات في تركيا لكنّ لسبب أو آخر تعطّلت إجراءات تملّكهم ، ووجدوا أنفسهم حائرين في دفع أقساط العقار أو نقل ملكيته أو الحصول على الجنسية التركية أو تجديد الإقامة العقارية أو إدارة عقارهم سواء بالتأجير أو إعادة البيع أو أي نوع آخر من الخدمات . 

الهدى للاستثمار العقاري في تركيا ، تشدّ بساعد هؤلاء وتبسط لهم طريق التملك وراء البحار بأفضل طريقة وأضمنها بعيدا عن كل التعقيدات و أنواع التحايل أو التأخير . 

وساعدت الهدى الكثير من العملاء في حلّ مشاكلهم بعدما تخلّت عنهم الشركات التي تملّكوا عبرها في منتصف الطريق، لسان حال العميل "مازن. ع " من فلسطين الذي اشترى عقارا في اسطنبول لكنّه لم يتمكّن من الحصول على الجنسية التركية بسبب تراجع الشركة التي اشترى عن طريقها وتخلّفها عن تقديم ملفه للدوائر المختصة لأعذار واهية . 

وتحرّك مستشارو الهدى مباشرة بعد تواصل مازن معهم ، حيث قاموا بحل كل العراقيل التي كانت تتحجّج بها الشركة الأولى في ظرف ثلاثة أيام . 

وقام محامو الهدى بتقديم ملّف الحصول على الجنسية التركية ومتابعته لدى الدوائر المعنية، ليتمكّن مازن بفضل الهدى وجهودها الحثيثة من اكتساب الجنسية التركية في ظرف لم يتجاوز 45 يوما . 

ومثل مشكل مازن، عقبات أخرى كثيرة ومتنوّعة تعرّض لها العديد من المتملكين في تركيا، منهم من تمكّن من حلها ومنهم من لا يزالوا يأملون في إيجاد مخرج لها قريبا . 

لكلّ هؤلاء دون استثناء تفتح الهدى تحت إشراف خبرائها أبواب خدماتها الاحترافية قبل شراء العقار ، أثناء تملكّه وبعد البيع بالإضافة إلى خدمة حلّ جميع المشاكل القانونية والإدارية التي تعترض المتملكين المتواجدين في تركيا أو الذين حالت وضعية تعليق الرحلات الدولية دون سفرهم للوقوف شخصيا على إدارة أملاكهم . 

ما هي أنواع الخدمات التي تقدّمها الهدى للعملاء الأجانب في تركيا ؟ 

مثل ما ذكرنا هناك خدمات متنوعة تسهر الهدى على تقديمها للعملاء بينها: 

• مساعدة المستثمرين على إعادة بناء خطتهم الاستثمارية من خلال استشارات قانونية وعقارية يقدّمها نخبة من الخبراء والمحامين . 
• حل جميع المشاكل القانونية التي يواجهها المستثمر الذي هو بصدد التملك العقاري في تركيا أو تملك لكنّه يجهل كيفية استغلال عقاره عن بعد أي بسبب تواجده في بلده الأصلي  .
• حل جميع المشاكل العقارية العالقة لسنوات بسبب إخلاف الوعود من قبل شركات أخرى أو بسبب النصب والتحايل من سماسرة العقار . 
• استكمال إجراءات التملك العقاري للذين يواجهون مشكلة في توقيع سند التملك " الطابو " أو التقييم العقاري .
• حل مشاكل تسديد الأقساط أو تأخرها أو فرض رسوم بسبب ذلك .  
• التكفل باستخراج كل الأوراق الإدارية اللازمة . 
• التكفل بتأجير العقار " شقة ، محل، مكتب .. " مع ضمان عوائد مالية عالية . 
• التكفل بإعادة بيع العقار بأسعار مرتفعة . 
• التكفل بخدمات ما بعد البيع " تنظيف الشقة ، تأثيثها ، تسديد فواتير الماء ، الكهرباء ، الانترنيت ، الغاز والعائدات ، الصيانة وإصلاح أي عطب في الشقة، فحص أجهزة التبريد والتدفئة وغيرها من الخدمات .. 
• دفع الضرائب والرسوم المستحقة على العقار . 
• الفحص الشهري والرعاية الدورية للعقار مع إرسال تقارير إلى صاحب العقار . 
• استخراج الإقامة العقارية وحل جميع المشاكل المتعلقة بها لصاحب العقار وأفراد أسرته مع ضمان تجديدها . 
• التكفل بإجراءات الحصول على الجنسية التركية وحل جميع المشاكل المتعلقة بها لصحاب العقار وأفراد أسرته  .

ما فوائد الاستعانة بالهدى أثناء مواجهة مشاكل التملك في تركيا ؟ 

لعملية شراء عقارات في تركيا طابع خاص لا تفقه فيه إلاّ الشركات ذات الباع الطويل في السوق العقارية التركية مثل الهدى التي تقدّم خدمات استثنائية ومميزة . 

لذا يكون التعامل مع الهدى أثناء شراء عقارات في تركيا ذي فوائد استثنائية من بين أهمها : 

• الاستفادة من خبرة الوكلاء العقاريين في قطاع العقارات والسوق التركية .
• ربح الوقت في تسريع عملية شراء شقق للبيع في اسطنبول و تركيا .
• توفير جهود البحث عن العقارات المناسبة عن طريق مختصين .
• الاستفادة من أسعار خاصة وخصومات تقدم من طرف شركات الإنشاءات للوكلاء العقاريين فقط .
• الاستفادة من الجولات العقارية المجانية لمعاينة المشاريع وعروض شقق للبيع في تركيا .  
• الاستفادة من استشارات عقارية وقانونية دقيقة.
• الاستفادة من إلمام الوكيل بجميع التحديثات القانونية وإجراءات التملك في تركيا .
• تسهيل التواصل والتفاوض مع البائعين الأتراك بحكم إجادة غالبية الوكلاء للغة التركية وفقهم بإجراءات التملك في تركيا .
• توجيه العميل الأجنبي لأفضل مناطق التملك في تركيا وأحسنها وفق أهداف الشراء. 
• توسيع عملية الاستفادة من شراء عقارات في تركيا إلى خدمات ما بعد البيع التي تقدمها مختلف الوكالات العقارية في تركيا استثناء عكس أن يتم شراء العقار مباشرة من شركة الإنشاءات التي تنتهي خدماتها بمجرد البيع .
• الابتعاد عن التحايل في شراء عقارات تركيا كون أنّ الوكالات العقارية هي شركات مرخّصة تنشط تحت غطاء القوانين التركية، وبالتالي ضمان سلامة جميع الإجراءات .
• تجنّب كل التعقيدات والمشاكل التي قد تواجه الأجنبي أثناء شراء عقارات في تركيا . 
• الحلّ السريع لجميع المشاكل العالقة التي تواجه الأجانب المتملكين في تركيا عن طريق شركات أخرى . 

تضع الهدى منصاتها عبر مواقع التواصل الاجتماعي المختلفة " فايسبوك ، انستغرام ، تويتر ..إلخ  " في خدمة عملائها للاطلاع اليومي على مختلف عروض الشراء ، وأيضا لتقديم الاستشارة عبر خانات الدردشة و لاستقبال مختلف المشاكل التي قد يعاني منها العملاء الذين سبق لهم وأن تعاملوا مع شركات أخرى وواجهوا مشاكل قانونية أو إدارية وما شابه ذلك .